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NOS ARTISANS
Maçonnerie : Bretagne Soubassement Réseaux (B.S.R.) à Bégard (22).
Charpente & aide à l'autoconstruction : L'acacia bois, à Landéda (29N).
Couverture/Etanchéité : Le Mestre frères à Kernilis
(29N).
Insufflation de ouate (dalle) : Qualiconfort à Ploudaniel (29N).
Installation du chauffe eau solaire : SARL Vaillant à Saint Renan (29)
NOTRE BUREAU D'ETUDE THERMIQUE
Techniconsult, à Brest (29)
Nous ne sommes pas seuls!
Les sites éconologistes :
Ecolo Info : Des infos et une barre de navigation avec les liens essentiels (on est dedans ^^) à télécharger
Les autoconstructeurs :
Clo la Breizh : Elle est INCROYABLE. Vous allez sur son blog, et après vous avez plus le droit de vous plaindre pendant les 600 années à venir.
Eleonore & Karine rénovent une maison des années 30... pis jardinent aussi (bieeeen)
La Coumette : Une MOB dans le Gers, et un blog
sur lequel je me marre bien!!
Didius : Notre maître
à tous sur over-blog. Il a construit sa maison ET EN MÊME TEMPS montre une productivité de billets sans faille.
Yann : A voir, une maison bioclimatique en paille. Très joli site et très documenté sur l'utilisation de la paille.
Isabelle & Yann... et encore une MOB en autoconstruction dans le 29 (Plouhinec), ça pousse comme des champignons!!
Le Djoliba, un incontournable des autoconstructions en ossature bois...
Un Ludovic, ça nous change des Yann :D, encore et toujours de l'autoconstruction!
Pierre et Sylvaine, à côté de chez Paco Rabanne (si, c'est vrai!)
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Le budget
Je m'aperçois qu'il manque quand même un élément super important dans notre présentation!!! Element que lors de mes recherches, j'aurais bien aimé trouver!!
Voici donc la répartition de nos coûts, en budgété et réalisé.
Bonne surprise pour 2008, aucune taxe en vigueur sur la commune, ouf!
Le poste avec la plus grosse (mauvaise) surprise est le poste assainissement/viabilisation. Presque 10 KE, pour un terrain simple et sans difficulté...qui font passer le prix du terrain de 53 KE à 63 KE.
EDF, ERDF, France Telecom s'en mettent plein les fouilles, même pour relier deux fils entre eux, et je ne parle pas du tarif pour installer une pauvre fosse septique et quelques tranchées d'épandage. Si vous avez le courage, et accès à une pelleteuse, n'hésitez pas à faire l'assainissement vous-même, à mon avis il y a un gros gain à la clé. Nous on se sentait pas de le faire, et le tout à l'égout dans notre coin n'est pas pour bientôt si on se plante...
Et en cas d'achat de terrain non viabilisé, ne sous estimez pas le prix de la viabilisation, notre terrain est plat, simple, facile. C'est donc le tarif de base.
Pour rappel des tarifs, la maison fait 139 m2 de SHON, 78 m2 d'emprise au sol, et 123 m2 habitables. Avec un budget total de 175 KE et un budget maison de 113 KE, nous arrivons à 918 E/m2 habitable budgété.
Si nous ajoutons la valeur du chauffe eau solaire pour passer BBC, on arrive à un budget total de 183 KE, dont 121 KE pour la maison, et un chiffre de 983 e/m2 habitables.
EDIT novembre 2009 :
On passe donc à 184 KE de budget total et un budget maison de 122 KE, crédit d'impôts sur lepoêle et le chauffe eau compris. Soit 991 e/m2.
Voici la partie sur laquelle nous n'intervenons pas (tarifs TTC) : au total 147 411 E TTC. Ce sont des valeurs de devis, donc des données fiables.
Et la partie que nous nous sommes réservée : environ 37000 euros de budget répartis selon :
L'extérieur (pour l'instant budgété à 6000 € eeeeek) avec terrasse, muret de séparation, arbustes arbres, etc..., eh bien, il viendra plus tard!!
Voici donc la répartition de nos coûts, en budgété et réalisé.
Bonne surprise pour 2008, aucune taxe en vigueur sur la commune, ouf!
Le poste avec la plus grosse (mauvaise) surprise est le poste assainissement/viabilisation. Presque 10 KE, pour un terrain simple et sans difficulté...qui font passer le prix du terrain de 53 KE à 63 KE.
EDF, ERDF, France Telecom s'en mettent plein les fouilles, même pour relier deux fils entre eux, et je ne parle pas du tarif pour installer une pauvre fosse septique et quelques tranchées d'épandage. Si vous avez le courage, et accès à une pelleteuse, n'hésitez pas à faire l'assainissement vous-même, à mon avis il y a un gros gain à la clé. Nous on se sentait pas de le faire, et le tout à l'égout dans notre coin n'est pas pour bientôt si on se plante...
Et en cas d'achat de terrain non viabilisé, ne sous estimez pas le prix de la viabilisation, notre terrain est plat, simple, facile. C'est donc le tarif de base.
Pour rappel des tarifs, la maison fait 139 m2 de SHON, 78 m2 d'emprise au sol, et 123 m2 habitables. Avec un budget total de 175 KE et un budget maison de 113 KE, nous arrivons à 918 E/m2 habitable budgété.
Si nous ajoutons la valeur du chauffe eau solaire pour passer BBC, on arrive à un budget total de 183 KE, dont 121 KE pour la maison, et un chiffre de 983 e/m2 habitables.
EDIT novembre 2009 :
On passe donc à 184 KE de budget total et un budget maison de 122 KE, crédit d'impôts sur lepoêle et le chauffe eau compris. Soit 991 e/m2.
Voici la partie sur laquelle nous n'intervenons pas (tarifs TTC) : au total 147 411 E TTC. Ce sont des valeurs de devis, donc des données fiables.
| Terrain | Détail | 52850 € |
| Terrain | 43650 € | |
| Frais d'agence | 4050 € | |
| Frais de notaire | 4150 € | |
| Taxes | 0 | |
| TLE | 0 | |
| TDNS | 0 | |
| VRD | 9228 € | |
| SPANC | 120 € | |
| Fosse septique + installation | 6590 € | |
| Viabilisation/terrassement/empierrement | 2518€ | |
| Maçonnerie (fondations, pas de dalle béton) | 5561.4 € | |
| Charpente + isolation extérieure et isolation dalle en laine de bois + installation des menuiseries extérieures + dalle bois | 61000 € | |
| Menuiseries extérieures bois/alu | 9000 € | |
| Couverture (étanchéité + isolation) | 9772 € |
Et la partie que nous nous sommes réservée : environ 37000 euros de budget répartis selon :
|
Isolation murs, sol étage, complément isolation rampants (laine de bois), frein vapeur |
5500 |
| Electricité (tableaux + terre + cables + prises et interrupteurs + VMC + passage du consuel) | 6000 |
| Plomberie (intégrant mitigeurs, lavabos, baignoires, etc..) | 2270 |
|
Cloisons intérieures + portes+ portes placards |
4500 |
|
Chauffe eau solaire (achat + pose)- crédit d'impôts |
3500 |
| Sols et murs (parquets, carrelages, plinthes, colles, mortiers, enduits, sous couches...) | 5000 |
| Outillage (nous allons récupérer une partie des chantiers "amis") |
3000 |
| Cuisine, meubles divers |
4129 |
| Poêle - CI | 2800 |
L'extérieur (pour l'instant budgété à 6000 € eeeeek) avec terrasse, muret de séparation, arbustes arbres, etc..., eh bien, il viendra plus tard!!